Besiktning för privatpersoner

Även om du är stormförtjust i ditt nya badrum så bör en slutbesiktning ske, så att utförandet kan nagelfaras av en sakkunnig. Om fel och brister i badrummet uppmärksammas innan entreprenaden är slutbetald så har du rätt att kvarhålla betalning tills dess att felen är avhjälpta. Undvik dolda fel i badrum genom badrumsbesiktning.

Besiktiga alltid badrumsrenoveringen!

Slutbesiktningen omfattar ett par hundra kontrollpunkter mot byggregler, branschregler och monteringsanvisningar samt granskning och kontroll att rätt dokumentation har överlämnats.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 4.500 SEK plus framkörning*

Det må vara en relativt liten renovering, men en slutbesiktning är ditt bästa redskap att få en sakkunnig granskning för att säkerställa kvalitén på arbetet. Upptäcks fel vid besiktningen har du rätt att kvarhålla betalning tills dess att felen är avhjälpta.

Säkra kvalitén genom slutbesiktning

Slutbesiktningen omfattar knappt hundra kontrollpunkter mot byggregler, branschregler och monteringsanvisningar samt granskning och kontroll att rätt dokumentation har överlämnats. Undvik dolda fel genom besiktning.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 2.900 SEK plus framkörning*

Förebygg fel och fuktskador genom besiktning

Betydande delar av VVS-installationer är dolt placerade i golv, väggar och schakt och ej fullt inspekterbara vid en slutbesiktning. Att låta utföra en besiktning av VVS-installationer under arbetets gång (s.k. förbesiktning) är en klok kvalitetssäkrande åtgärd. Fel och brister som uppdagas är ofta enkla att åtgärda i detta tidiga skede av entreprenaden. Vid besiktningen ingår, förutom VVS-installationer, även kontroll av konstruktion, stomme och elinstallationer. Undvik dolda fel i badrum genom förbesiktning av VVS & konstruktion.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 2.900 SEK plus framkörning*

Att låta utföra en besiktning av tätskiktet under arbetets gång (s.k. förbesiktning) är en klok kvalitetssäkrande åtgärd som undviker dolda fel i badrummet.

Enkelt att åtgärda fel vid tätskiktsbesiktning

Fel och brister som uppdagas är enkla att åtgärda i detta tidiga skede av entreprenaden. Vid besiktningen ingår, förutom tätskiktsarbeten, även kontroll av golvlutning och samtliga avsättningar.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 2.900 SEK plus framkörning*

Klokast gör den som vid en badrumsrenovering låter utföra besiktning av el- & VVS-installationer, konstruktion, stomme, tätskikt, golvlutning och därefter en slutbesiktning. Slipp dolda fel i badrum genom trestegsbesiktning.

Badrumsbesiktning i tre steg säkrar kvalitén

Trestegsbesiktningen innehåller tre separata besiktningstillfällen till ett rabatterat arvode.

Erfarenhetsmässigt ger trestegsbesiktningen den i särklass bästa kvalitetshöjningen av din badrumsrenovering, när vi tidigt kan upptäcka både små och stora fel som ofta enkelt kan avhjälpas innan det är för sent.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 8.900 SEK plus framkörning*   (1.400 kronors rabatt mot köp av lösa tjänster)

Fel som framträder inom garanti- eller ansvarstid kan bli föremål för så kallad särskild besiktning, i syfte att undersöka omständigheter kring felet och om det ryms inom entreprenörens ansvar. Det kan exempelvis vara sprickor i golv- eller väggplattor, luktproblem i kök eller badrum, temperaturförhållanden på varm- eller kallvatten, golv- eller väggplattor som släpper från underlaget, golvvärme med bristande funktion m.m. Om det är fråga om dolda fel i badrum eller kök ansvarar normalt entreprenören för felen.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 2.900 SEK plus framkörning*

Vid en statusbesiktning undersöks ett kök, badrum eller annan befintlig installations skick och kondition, förekomst av eventuella utförandefel eller brister, risker för- eller indikationer på fuktskada. Besiktningen kan vara till hjälp exempelvis vid bostadsöverlåtelse, köp- eller entreprenadrättslig tvist/reklamationsärende eller för den som vill undersöka behovet av skadeförebyggande underhållsåtgärder.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 3.900 SEK plus framkörning*

Inte sällan upptäcks dolda fel i badrum och kök först efter en bostadsöverlåtelse, med ofta långa och kostsamma reklamationsprocesser som följd. Hög omsättningstakt på lägenheter i Stockholm och många undermåliga köks- och badrumsrenoveringar ger goda skäl till att överväga en besiktning av bostadsrätten inför eller efter köpet.

Klokt att besiktiga bostadsrätt före köp

I princip samtliga överlåtelser av hus besiktigas genom en så kallad överlåtelsebesiktning. Dolda fel i badrum, kök och elinstallationer är dock lika kostsamma att åtgärda i en bostadsrätt, varför det är klokt att utföra besiktning av bostadsrätt före köp. Upptäck fel och brister så du vet vad som ingår i köpet och vilka underhållsbehov du bör ta hänsyn till i din ekonomiska kalkyl. Du har dessutom möjlighet att förhandla om priset, för det fall att kostsamma fel uppdagas vid besiktningen.

Redan köpt bostadsrätten?

Köp av bostadsrätt regleras i köplagen, vilken ger dig en tvåårig reklamationstid för fel som du inte kunnat upptäcka i samband med överlåtelsen. Vänta inte med besiktningen, en reklamation ska alltid ske inom skälig tid från det att felet upptäckts eller borde upptäckas.

Följande ingår i bostadsrättbesiktning

Utöver en grundlig besiktning av badrum och kök undersöker och testar vi bland annat även bostadens elinstallationer och granskar dokumentation för badrum, VVS- och elinstallationer.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris: från 4.900 SEK plus framkörning*

Vid misstankar om fuktskada i kök eller badrum är fuktutredningen den inledande åtgärden som ger en sakkunnig bedömning av huruvida där faktiskt föreligger en skada, och i så fall vilka ytterligare åtgärder som är motiverade.

Utredning av fukt är komplicerat, inte minst i badrum med keramiska ytskikt (kakel och klinker). För en kvalificerad bedömning krävs väsentligt mer än blott en fuktmätare. Vi är utbildade för fuktutredning och använder flera olika tekniska hjälpmedel, men den viktigaste resursen är besiktningsmannens kompetens. 

Fuktutredning utan förstörande ingrepp

Till skillnad från skadebesiktningen görs inga förstörande ingrepp vid fuktutredningen. Om det inte uppenbart föreligger en fuktskada i badrummet eller köket kan alltså fuktutredningen vara en bättre första åtgärd.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 2.900 SEK plus framkörning*

För att en fuktskada i kök eller badrum ska regleras genom försäkring krävs normalt ett utlåtande från en skadebesiktning som beskriver en konstaterad fuktskada, skadans orsak och omfattning samt en åtgärdsplan. Vid en skadebesiktning behövs det många gånger göras förstörande ingrepp i golv, väggar eller tak för att komma åt skadade byggnadsdelar och undersöka skadeorsaken.

Kvalificerade och väldokumenterade skadeutredningar

Vi utför grundliga och kvalificerade utredningar av skador och dokumenterar med hög precision och tydlighet genom både beskrivande text och bilder omständigheterna kring fuktskadan, så att den efterföljande försäkringsregleringen och ansvarsutredningen kan fortlöpa smidigt.

Alltid informativa och tydliga utlåtanden

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande inklusive fotodokumentation.

Pris från 3.900 SEK plus framkörning*

Fukt i trä och betong är inte synligt för ögat om inte nivåerna är mycket höga. Av byggregler och anvisningar framgår att fuktnivåer i byggnadsdelar som ska kläs med tätskikt eller andra täta konstruktioner ska säkerställas. Att exempelvis applicera tätskikt på en betongyta med RF>90% medför risk för nedbrytning av limmer, med skador som följd. Kvarstående fukt i träkonstruktioner kan ge upphov till mikrobiella skador.

Säkerställ fuktnivåer före återbyggnad

Vi utför fuktmätningar i flera olika sammanhang, exempelvis efter rivning vid en badrumsrenovering eller gjutning av betongplatta, för att säkerställa fuktnivåer under angivna tröskelvärden före återbyggnad.

Vi går alltid igenom resultatet från besiktningen på plats, besvarar frågor och slutredovisar uppdraget i ett tydligt skriftligt utlåtande.

Pris från 2.500 SEK plus framkörning*

Vid reklamation eller tvist är det avgörande för framgång att ha ett komplett och korrekt underlag som redovisar byggnadstekniska förhållandena och andra tvistiga omständigheter. Föreligger fel eller inte, vad består de eventuella felen i, var det fel när badrummet byggdes eller har reglerna ändrats sedan dess… det är många faktorer som behöver klarläggas.

Sakkunniga för badrum, kök och VVS-installationer

Vid bland annat köp- eller entreprenadrättsliga tvister biträder vi med sakkunskap inom det byggnadstekniska området relaterat till badrum, kök och VVS-installationer. Det består ofta i att vi upprättar sakkunnigutlåtande eller promemoria kring förhållanden för visst byggnadstekniskt utförande. För ärenden som når hela vägen till domstol kan vi åberopas som sakkunniga vittnen.

Har ni inte redan hittat ert juridiska ombud kan vi rekommendera en advokatbyrå som arbetar med just entreprenad- och köprättsliga tvister.

Vi lägger stor vikt vid att informera, förklara och skapa förståelse kring utförandet och felen.

Pris från 2.900 SEK plus framkörning*

Besiktningstjänster – Besiktning av om- och tillbyggnader av småhus, altaner, attefallshus… vi besiktigar vissa, men inte alla byggnationer. Tveka inte att ställa frågan. Är det inte uppdrag för oss så kan vi kanske peka dig i rätt riktning, till någon som kan hjälpa dig.

Fler tjänster – Vi utför fler uppdrag relaterade till badrum och kök utöver exempelvis badrumsbesiktningar. Till dig som vill minska riskerna att något snett inför badrumsrenoveringen kan vi biträda vid upphandling, avtalsskrivning, behovsinvetering, planering, projektledning m.m. Du kan anlita oss som byggnadstekniskt ombud vid byggmöten, rådfråga oss kring byggnadstekniska utföranden, etc. Tveka inte att ställa frågan om, och i så fall hur vi kan hjälpa dig!