Fuktskada i badrum och kök
Varje år anmäls mellan 60.000-90.000 fuktskador till försäkringsbolagen. Var tredje fuktskada uppstår i kök eller badrum yngre än tio år. Kostnaden för fuktskador uppgår årligen till över sex miljarder kronor. Omräknat i klimatpåverkan motsvarar skadorna en bilresa på 4.000 varv runt jorden – varje år.
>> Här hittar du information om besiktning vid fuktskada
Anticimex har sammanställt uppgifter från 110.000 besiktningar av badrum och konstaterar att var fjärde badrum riskerar att drabbas av fuktskada!
Majoriteten av fuktskador beror på slarvigt utförda stambyten, köks- och badrumsrenoveringar.
Vi hjälper dig med fukt- och skadebesiktning
Har du råkat ut för, eller misstänker en fuktskada i badrum eller kök hjälper vi dig med en snabb fuktutredning eller skadebesiktning så att rätt åtgärder kan sättas in utan oskäligt dröjsmål.
Ring 08 400 200 70 eller skicka dina uppgifter via Kontaktformuläret för snabb information hur vi bäst kan hjälpa dig.
Fuktskada – risk för både hälsa och byggnad
Fukt på fel plats i byggnaden kan leda till svåra materiella skador såväl som besvärande hälsoeffekter. Det är angeläget att tidigt upptäcka och avbryta en fuktskada så att de negativa konsekvenserna för byggnaden och boendemiljön minimeras.
Vad gäller vid fuktskada i badrum?
Vid fuktskador i bostadsrätt ansvarar bostadsrättsföreningen för utrivning, uttorkning och återställning fram till underlag för ytskikt. Bostadsrättshavaren svarar därefter för färdigställande av ytskikt och inredning. I praktiken är det ofta bostadsrättshavaren som beställer samtliga arbeten, varefter kostnaden fördelas mellan förening och boende.
Det är vanligtvis bostadsrättshavaren som tar initiativet till en undersökning av den befarade fuktskadan, ofta genom en inledande fuktutredning.
>> Här hittar du information om besiktning vid fuktskada
I bostadsrätt är normalt flera försäkringsgivare involverade i regleringen av en fuktskada, eftersom att ytskikt och inredning i badrum och kök omfattas av medlemmens bostadsrättstillägg medan bakomliggande byggnadsdelar omfattas av föreningens fastighetsförsäkring.
Fuktutredning eller skadebesiktning?
Om det finns misstankar om en fuktskada i badrum eller kök, exempelvis genom avvikande lukt, klåda i ögonen eller sprickor i golv- och väggplattor i badrum, är fuktutredning ett klokt första steg. Fuktutredningen görs utan förstörande ingrepp och syftar till att snabbt skapa en bättre lägesbild, huruvida där föreligger en skada eller ej, så att rätt åtgärder kan sättas in.
>> Fuktutredning från 2.900 kronor
Vid skadebesiktning görs en fördjupad utredning av fuktskadan, med klarläggande av orsak och omfattning samt vilka åtgärder som krävs för att avhjälpa skadan. Det sker som regel förstörande ingrepp vid skadebesiktning för att komma åt att undersöka fuktskadade byggnadsdelar. Utredningen redovisas genom ett skriftliga utlåtande som utgör underlag för den fortsatta skaderegleringen från berörda försäkringsbolag.
>> Skadebesiktning från 3.900 kronor
Vad kommer fuktskadan att kosta?
I bostadsrätter fördelas normalt kostnaden för en fuktskada i badrum eller kök mellan bostadsrättshavaren och föreningen. Från tätskikt och inåt i badrum eller från undergolv och inåt i kök bekostas av bostadsrättshavaren. Bostadsrättsföreningen bekostar utrivning, fuktsanering och återuppbyggnad av stomme.
Tidsåtgång och kostnader för att åtgärda en fuktskada i badrum eller kök varierar stort mellan olika skador beroende på fastighetens konstruktion, ålder, skadeorsak, avskrivning och andra faktorer. En erfaren besiktningsman kan lämna fler upplysningar om just era förutsättningar i samband med besiktning av fuktskada i badrum eller kök.
Självrisker för bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring är ofta höga vid en fuktskada, ett till två prisbasbelopp (46.500-93.000 SEK) är vanligt förekommande. Dessutom avräknas åldersavdrag från ersättningen. Även om fuktskadan omfattas av försäkringsskydd kan den förväntas medföra höga kostnader för både bostadsrättsföreningen och medlemmen.
På sidan frågor och svar hittar du mer information om bland annat fuktskada i badrum och besiktning av fuktskada.
Hur upptäcker du fuktskada i badrum och kök?
Som lekman är det inte alltid enkelt att upptäcka vare sig byggfel eller fuktskada, varför den klokaste förebyggande åtgärden givetvis är att alltid utföra besiktning av viktiga renoveringar när de utförs (så som kök, badrum och tvättstugor).
>> Läs mer om badrumsbesiktning här
Avvikande lukt?
Om du känner avvikande lukt i anslutning till badrum eller kök så kan det bero på flera olika omständigheter, inte nödvändigtvis en fuktskada. Lukt från ventilation eller otäta anslutningar till avlopp är vanliga orsaker till avvikande lukt, men det kan även vara fråga om en fuktskada.
Klåda i ögon eller trötthet?
Fuktskada i organiska byggnadsdelar skapar grogrund för mikroorganismer (mögel) vilka i sin tur kan ge besvär i ögon och hals, huvudvärk, hudbesvär och trötthet.
Sprickor i plattor eller fogbruk?
Sprickor i kakel/klinkerplattor eller i fogbruk mellan plattor kan uppstå som följd av fuktrörelser i bakomliggande fuktkänsliga material.
Färgskiftningar i tak eller vägg?
Färgskiftningar eller mörka fläckar som syns i golv, väggar eller tak är ofta förknippade med fuktskador. Fuktrosor eller spår av tidigare vattensamlingar under bänkskåp i köket, eller andra vattenanslutna maskiner är även det en indikation på fuktskada.
Ta för vana att någon gång per år titta under bänkskåp, plocka bort skåpsockel, öppna serviceluckor i badrum etc. så ökar du chansen att tidigt upptäcka en fukt- eller vattenskada i badrum eller kök.
Agera skyndsamt!
Agera alltid skyndsamt om du får anledning att befara en fuktskada – ju tidigare skadan kan konstateras, desto lindrigare kan åtgärderna bli.
Kontakta oss om du har frågor om fuktskada i badrum eller kök, eller vill boka besiktning.
Vanliga skadeorsaker och symptom
Golvbrunnar
Felaktigt golvbrunnsinstallationer och tätskiktsanslutningar är en vanlig orsak till fuktskador i badrum. Skadan kan ibland upptäckas av att fogbruk mellan golvplattor spricker eller släpper, eller att golvplattor kring golvbrunnen låter ihåliga eller lossnar helt.
Ledningsläckage
Små läckage vid dolda rörkopplingar och vattenfördelare på tappvatten kan vara svåra att upptäcka. Brister i läckageskydd (vattentäta ytor i slitsar och under bänkskåp etc.) kan över tid leda till omfattande fuktskador. Detsamma gäller för små läckage vid kopplingar på spillvattenledningar som är inbyggda i golv eller schakt, där utläckande vatten kan leda till en stora skador.
Tätskiktsläckage
Slarv med tätskikt leder snabbt till fuktskador, men de är mycket svåra att upptäcka. Faktum är att läckage genom tätskikt förekommer även när arbetet görs rätt. Länsförsäkringar har under flera år låtit utföra omfattande tester av marknadens olika tätskikt. Undersökningen från 2019 visar att endast 6 av 19 testade tätskiktsfabrikat håller tätt, trots att monteringen skett under strikt kontrollerade former.
Här kan du läsa Länsförsäkringars test av tätskikt och få fler tips inför din badrumsrenovering.
Konstruktionsskador
Svaga golv- och väggkonstruktioner eller felaktiga infästningar kan ge upphov till rörelser i badrummets yt- och tätskikt. Det kan upptäckas bland annat genom sprickbildning i fogbruk och plattor eller att plattor helt eller delvis släpper från underlaget. Rörelser kan även påverka tätskiktets funktion och leda till fuktskada i badrummet.
Besiktiga alltid renovering av badrum & kök
Mycket kan gå fel när du renoverar. Ta kontroll över din renovering, se till att kritiska arbeten besiktigas.
>> Läs mer om besiktning vid badrumsrenovering
>> Läs mer om besiktning vid renovering av kök
Är du orolig för fuktskada i badrum eller kök?
Ring 08 400 200 70 eller skicka dina uppgifter via Kontaktformuläret så hjälper vi dig att stilla din oro.
